Situation géographique

La zone d'activités mixte « Ob der Gass » se trouve dans le quartier de Stetten. Elle fait partie de l'axe d'activités industrielles du Wiesevorland entre le quartier Innocel et la frontière avec la Suisse.

La zone est bordée au nord par la bretelle transversale Clara-Immerwahr-Straße, au sud par la Austraße et la Tullastraße. Le canal industriel de la Wuhrgenossenschaft Tumringen-Lörrach, qui se trouve entre la Schlachthofstraße et la Weiler Straße, forme la frontière à l'est, la Wiesentalstraße (route fédérale 317/ « route en zone franche ») à l'ouest. Les noms de la zone d'activités et de certaines rues de la région sont dérivés des noms anciens « Ob der Gass », « Unter der Gass », « Neumatt » et « Käppelematt ».

 

Histoire

Le peuplement des plaines alluviales n'a été possible qu'après la rectification du cours d'eau à la suite des travaux de correction du Rhin de l'ingénieur Johann Gottfried Tulla au 19e siècle. En 1870, lorsque August Engisch de Bâle fonda son usine de fils pour la production de fils de soie (plus tard : Ruvera Nahseide-Fabrik), cette région était encore presque inhabitée. La zone était située aux portes de la commune de Stetten qui, en 1908, a été incorporée à la ville de Lörrach. Un peu plus au sud près du canal sur le site de l'actuelle Neumattschule se trouvait la Brogle-Mühle, au nord de la Weiler Straße se trouvait l'un des bassins de la brasserie Lasser à partir de 1904.

 

Au 20e siècle, outre l'industrie textile (Engisch, entrepôt extérieur KBC), les filières des colorants textiles (Sandoz/Clariant), de la transformation de la viande (WUFA/Schinken Einhaus, Kalbacher, abattoir (jusqu'en 2018)), du traitement et du revêtement des métaux (NSI Präzisionsdrehteile depuis 1934) et du génie mécanique (Walter Kraumendahl 1962-1992) jouaient un rôle de premier plan dans le paysage industriel de cette zone d'activités.

 

Plan d’aménagement « Ob der Gass II »

La zone d'activités a été réaménagée pour la première fois en 1958 pour devenir une zone industrielle. Le plan d'aménagement de 1967, qui avait créé une zone industrielle sans restriction de niveau III pour la majeure partie de la zone, a été annulé en 1986. Dans le plan d'aménagement de 1997, qui reprenait les résultats d'une étude modèle réalisée par le ministère de l'Intérieur du Bade-Wurtemberg en coordination avec la Chambre des architectes et l'Association des architectes allemands, la zone d'activités a été désignée essentiellement comme zone industrielle. L'abattoir et l'entreprise de transformation de la viande Kalbacher ont bénéficié d'une protection qualifiée et étendue des droits acquis.

L'îlot résidentiel de la rue Ob der Gass et certaines parties de la surface longeant la Weiler Straße ont été désignés comme zone mixte (MI). Aux abords de la zone mixte, seules les activités qui ne nuisent pas de façon significative à l'environnement résidentiel sont autorisées dans la zone d'activités restreinte.

Une zone spéciale a été réservée au marché de l'ameublement dans la Weiler Straße. Le poste de transformation dans la partie nord a été désigné comme zone d'approvisionnement, la caserne principale des sapeurs-pompiers de Lörrach et le centre de coordination intégré de la Croix-Rouge allemande (DRK) ont été désignés comme zones à usage commun. Cela est valable depuis 2011 (« Ob der Gass II, révision 2 ») pour l'ensemble de la zone de la Freie Evangelische Schule « FES » (École évangélique libre).

Objectifs du concept de développement des zones d’activités de la ville de Lörrach (2017)

  • Préservation de la vocation industrielle
  •  Pas d'autre changement d'affectation des terrains pour un usage résidentiel, le commerce de détail ou un usage en commun
  • Revalorisation de l'image de la zone
  • Activation des zones sous-exploitées
  • Examen des intentions en matière d'exploitation des propriétaires privés

Contact :

Marion Ziegler-JungGeschäftsführerin, Diplom-Volkswirtin07621 / 5500-105